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Casa em Várzea Grande MT com 2 quartos , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Várzea Grande MT!
Esta casa oferece 52,14 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
Localização privilegiada no Loteamento Colinas Verdejantes, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.720,42
Economia: R$ 42.279,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 137.720,42. A avaliação de R$ 180.000,00 sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, com foco na segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no valor de mercado estimado, considerando os custos de reforma e impostos. O lance inicial da segunda praça é um bom ponto de partida.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar o valor exato dessas dívidas antes de dar o lance. Caso os valores sejam muito altos, pode ser necessário reavaliar a estratégia.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições e obter pré-aprovação antes do leilão. Isso garante que o financiamento será viável e evita surpresas.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco será na regularização da documentação e, se necessário, em pequenas reformas para valorizar o imóvel. A área do terreno (180 m²) permite futuras expansões ou melhorias.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de ofertas de leilão em Várzea Grande MT para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, desde que realizem uma análise criteriosa dos custos adicionais e das condições de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.720,42. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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