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Casa em Várzea Grande/MT com 2 quartos , Novo Mundo , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa espaçosa, com 75,15 m² de área total e um terreno de 197,37 m², oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizada no Conjunto Residencial José Carlos Guimarães, em uma área em desenvolvimento, esta propriedade representa um excelente potencial de valorização.
Apesar de estar em processo de leilão, a descrição indica que a ocupação precisa ser constatada pelo interessado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e personalização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto no segundo leilão, tornando-o ainda mais atrativo para investidores ou para quem busca um lar acessível na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.393,01
Economia: R$ 38.606,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, com 2 quartos e um terreno de 197,37 m², apresenta um lance inicial de R$230.000,00 e uma avaliação de R$205.200,00. O fato de estar com 93,27% do valor de avaliação no segundo leilão indica uma oportunidade de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, pesquise imóveis similares na região de Várzea Grande/MT para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel. Verifique a infraestrutura do bairro Novo Mundo e a proximidade de comércios, escolas e transporte público.
  • Visita Prévia: Como a situação de ocupação precisa ser constatada, é fundamental tentar realizar uma visita prévia ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação, a estrutura e a necessidade de reformas. Caso não seja possível, a análise da matrícula e do edital é crucial.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$230.000,00. Considere o valor de avaliação (R$205.200,00) e o desconto oferecido. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição. Caso contrário, planeje-se para pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planeje o orçamento e o cronograma. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma boa margem de lucro na revenda ou um valor de aluguel mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.393,01. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Várzea Grande/MT. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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