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Casa aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 61m² construídos , Novo Mundo , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua área de 220m² de terreno e 61,26m² construídos, ideal para reformas e valorização. A casa com 2 quartos e 1 vaga oferece potencial para aluguel residencial ou revenda rápida, considerando o desconto de 50,9% no lance mínimo. Localizado em bairro tranquilo, pode atrair famílias, e o valor de avaliação sugere boa margem de lucro.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje custos de manutenção para maximizar o retorno.

  • Potencial para modernização interna
  • Baixo custo inicial com lance a partir de R$ 99.190,83

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.356,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 99.190,83 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 50,9%, tornando-o atraente para entrada com baixo risco. Eu monitoraria o leilão de perto, pois a data de início não está especificada, então usaria a data padrão de 2025-03-31T10:00:00-03:00 para planejar minha oferta inicial.
Passos iniciais: Iniciar com uma oferta próxima ao lance mínimo para testar o mercado, e se necessário, incrementar em valores como R$ 1.000,00 para competir sem overbid. Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para reformas, dado que ele tem 2 quartos e 1 banheiro, o que permite conversões para aumentar o apelo residencial.

AspectoPlano
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00), e alocar orçamento para melhorias que elevem o valor. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar complicações.
Estratégia de VendaApós reformas, listar para aluguel ou venda, visando um retorno rápido. Com área de 220m² de terreno, há espaço para expansão, como adicionar um quarto extra para atrair inquilinos de maior renda.
  • Risco e Mitigação: Verificar a matrícula para garantir que não haja pendências, e como as dívidas são de responsabilidade do comprador, eu orçaria para quitá-las imediatamente.
  • Se o leilão não ocorrer na primeira praça, aguardar a próxima, mas como não há datas adicionais, eu me prepararia para encerramento na data padrão.
Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, sempre priorizando due diligence para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.356,08. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Várzea Grande/MT. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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