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Casa em Várzea, Recife/PE com 624m² de terreno , Várzea , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Recife/PE!
Este imóvel em Várzea, com 624m² de terreno, oferece um potencial significativo para investidores.
Apesar de o site ser apenas informativo, a descrição detalhada e as condições de venda no sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional indicam um processo transparente.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, torna a aquisição ainda mais acessível.
Analise cuidadosamente as informações e prepare sua melhor proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 08:00
Valor: R$ 811.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 08:00
Valor: R$ 405.600,00
Economia: R$ 405.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Várzea, leilão de imóveis em Recife/PE, com 624m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, é fundamental entender que as propostas são feitas diretamente na plataforma indicada. A informação de que "LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS" reforça a necessidade de direcionar a oferta para o link correto.

A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital e o processo judicial (links disponíveis na seção 'Documentos'). Isso fornecerá informações sobre o estado do imóvel, eventuais ônus, custos de transferência (ITBI) e detalhes sobre a venda.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 811.200,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Várzea para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance competitivo.
  • Estratégia de Lance: O sistema COMPREI permite "compra imediata" pelo valor de avaliação ou superior. Se o objetivo for garantir o imóvel, ofertar o valor de avaliação ou um pouco acima pode ser uma boa estratégia, especialmente se houver pouca concorrência inicial. Caso contrário, aguardar a fase de propostas a partir do valor mínimo pode ser vantajoso, mas com o risco de perder o imóvel para um lance superior.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na SELIC + 1% ao mês) é um ponto forte. É importante simular o custo total com juros para avaliar a viabilidade financeira a longo prazo.
  • Visita ao Imóvel: Embora não seja possível visitar o interior do imóvel, uma visita às redondezas pode fornecer informações v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 811.200,00 e da 2ª praça é de R$ 405.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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