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Casa com 61,07m² de área construída em Horizonte-CE , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Horizonte-CE! Esta casa oferece 61,07m² de área construída e um terreno de 113,60m², ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Localizada na Travessa Europa, nº 20A, Lt 07, no bairro Vertente, a propriedade está em uma região com infraestrutura em desenvolvimento.

O imóvel tem valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão é de R$ 123.463,84. A documentação está em ordem, com matrícula nº 9562 e inscrição imobiliária nº 62276842. O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.974,20
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.394,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 123.463,84, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilões em Horizonte-CE.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vertente, Horizonte-CE. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de cômodos, estado de conservação) ajudará a determinar um lance estratégico e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Documentação: Embora a matrícula e a inscrição imobiliária estejam disponíveis, é fundamental que um profissional (advogado ou corretor especializado) analise toda a documentação do imóvel, incluindo o edital completo e eventuais pendências ou ônus que possam não estar explicitamente mencionados. A averbação dos leilões negativos como "Não se aplica" é um bom sinal, mas a confirmação é sempre recomendada.
  • Estratégia de Lance: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 126.000,00 e a segunda praça, com um leve desconto, tem o valor mínimo de R$ 123.463,84. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para fazer um lance competitivo caso o imóvel tenha alta demanda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É importante orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Horizonte-CE é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição, considere reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, seja para venda futura ou para locação. A área de 61,07m² construída e 113,60m² de terreno oferece flexibilidade para futuras benfeitorias.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para essa modalidade de pagamento, pois pode facilitar a aquisição.

Com uma estratégia bem definida e uma análise criteriosa, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.974,20 e da 2ª praça é de R$ 124.394,92. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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