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Casa em Vianópolis/GO com 2 quartos e área total de 150m² , Lourdes , Vianópolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vianópolis/GO!
Este imóvel urbano oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social, garagem e área de serviço. Com área total de 150m², está localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 181.050,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Vianópolis/GO, com 2 quartos e área total de 150m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar uma renda de aluguel existente ou a possibilidade de negociação com o ocupante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 165.000,00 em 24/09 às 11:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 181.050,52 em 26/09 às 11:00.

Dado que o leilão está marcado para setembro de 2025, e a 2ª praça tem um valor inicial ligeiramente superior à 1ª, a estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial de R$ 165.000,00. Se não houver lances ou se o valor não for alcançado, a 2ª praça se torna a próxima oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe o leilão e habilite-se com antecedência. Verifique todas as condições de pagamento e documentação necessária.
  2. Estratégia de Lance: Prepare-se para dar um lance na 1ª praça, visando o valor inicial de R$ 165.000,00. Caso haja disputa, esteja preparado para aumentar o lance de forma estratégica, sem ultrapassar o valor de mercado ou sua capacidade financeira.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para avaliar as condições do imóvel e os custos de eventual reforma ou adequação.
  4. Ocupação: Se o imóvel estiver ocupado, avalie a situação com o ocupante. Se for um inquilino, verifique o contrato e as possibilidades de continuidade ou desocupação. Se for o proprietário anterior, busque uma negociação amigável para a desocupação.
  5. Potencial de Valorização: Vianópolis/GO é uma cidade em desenvolvimento. Pesquise o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vianópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.050,52. Para arrematar imóveis em leilão em Vianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Vianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lourdes em Vianópolis/GO. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Vianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Vianópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vianópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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