Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
19%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
420m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Vianópolis/GO! Este imóvel urbano de 420m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização. Apesar de estar ocupado, a localização estratégica na cidade oferece grande potencial de retorno. Analise as condições de pagamento e o valor de avaliação para planejar seu investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 09:00
Encerrado
R$ 202.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 09:00
Valor:R$ 202.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em leilão de imóveis em Vianópolis/GO, com área total de 420m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Atualmente ocupado, o imóvel requer uma análise detalhada sobre o processo de desocupação e os custos associados.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 202.000,00 e o leilão se estende até 15 de janeiro de 2026, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o valor inicial for atrativo e não houver muitos interessados, pode ser vantajoso ofertar neste primeiro momento. Caso contrário, monitorar a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo, dependendo da política de preços do leilão.
Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU, condomínio, se aplicável) para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: A área total de 420m² em Vianópolis/GO sugere um bom potencial para desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da localização exata e do zoneamento da região. Uma pesquisa de mercado local sobre imóveis similares seria prudente.
Plano de Ação:
Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências.
Entrar em contato com o leiloeiro para obter mais detalhes sobre o processo de desocupação e a situação jurídica do imóvel.
Realizar uma pesquisa de mercado na região de Vianópolis para entender o valor de imóveis similares desocupados e com potencial de reforma.
Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de desocupação, reformas e impostos.
Monitorar o leilão e realizar uma oferta estratégica com...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vianópolis/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Vianópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Vianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vianópolis em Vianópolis/GO. A região de Vianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Vianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Vianópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vianópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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