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Casa em Vila Amélia, São Paulo - , Doutor Laurindo , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Este imóvel na Vila Amélia oferece uma excelente área privativa de 77,830m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura local agregam valor. Considere o potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:00
Valor: R$ 468.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 355.025,32
Economia: R$ 112.974,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Rua Dez de Maio, 27, em São Paulo, SP, apresenta um cenário interessante para investidores. Dado que o leilão possui duas praças com valores decrescentes, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, especialmente considerando que o imóvel está ocupado.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 468.000,00 em 26/01/2026.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 355.025,32 em 28/01/2026.

A diferença entre os lances mínimos é substancial, oferecendo uma margem de negociação considerável na segunda praça. Como o imóvel está ocupado, a estratégia de aquisição deve prever os custos e o tempo para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Garantir o capital necessário para cobrir o lance da segunda praça, além de custos adicionais como impostos, taxas de cartório e eventuais custos de desocupação.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições do imóvel e planejar reformas necessárias.
  4. Desocupação: Iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, seguindo os trâmites legais para minimizar custos e tempo.
  5. Valorização: Com o imóvel desocupado e, se necessário, reformado, o potencial de revenda ou locação se torna mais atrativo, visando um retorno sobre o investimento.

A matrícula 144.081 do 3º RI local e a área privativa de 77,830m² são pontos fortes a serem considerados na avaliação final do potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.000,00 e da 2ª praça é de R$ 355.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Laurindo em Tatuí/SP. A região de Doutor Laurindo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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