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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 100m² ocupada , Colina Verde , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros, com 100 m² de área construída, atualmente ocupada. O imóvel está localizado em Jardim Palmira, imóveis Caixa em Tatuí, SP, uma região residencial com boa infraestrutura. A casa possui área privativa de 100 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel está sendo vendido em condição ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, e não há cobrança de condomínio, o que reduz custos mensais.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí, garantindo segurança jurídica na transação. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o Banco Santander S.A., que é o comitente responsável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:20
Valor: R$ 200.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance.
  • Considerar o valor alvo de R$ 308.400,00 como referência para o potencial de valorização após desocupação e eventuais melhorias.
  • Planejar recursos para desocupação e regularização documental, pois o comprador assume esses custos e riscos.
  • Verificar a possibilidade de financiamento imobiliário com o Banco Santander, já que o imóvel aceita financiamento conforme condições do edital.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances para ajustar a oferta e evitar pagar valor acima do mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída100 m²
Quartos3
Banheiros2
CondiçãoOcupado
Valor AvaliaçãoR$ 367.000,00
Valor InicialR$ 200.500,00
IncrementoR$ 10.000,00
FinanciamentoPermitido

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial de valorização, mas o investidor deve estar preparado para lidar com a ocupação e as responsabilidades legais e financeiras decorrentes. A compra na primeira praça com valor próximo ao lance inicial pode representar uma boa oportunidade, desde que o planejamento financeiro e jurídico seja rigoroso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Tatuí/SP. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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