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Casa em Vila Beatriz, Nova Andradina/MS - 2 Quartos , Vila Beatriz , Nova Andradina - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Barreto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Andradina/MS!
Este imóvel residencial, localizado no bairro Vila Beatriz, oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área total de 200 m² e área construída de aproximadamente 90 m², dispõe de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou para quem busca uma propriedade com boa estrutura.
Apesar de necessitar de algumas reformas e pintura, o imóvel está em uma localização privilegiada, com acesso a pavimentação asfáltica, água, energia, telefone e internet. A proximidade com a Rua Luiz Antonio da Silva e a rua Osvaldo Campesato facilita o acesso e a mobilidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 117.500,00
Economia: R$ 117.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 235.000,00 e o lance inicial de R$ 117.500,00 na 2ª praça indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Nova Andradina/MS, especialmente no bairro Vila Beatriz. Considere o estado de conservação atual e o custo estimado para as reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 117.500,00, parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, dado o desconto em relação à avaliação. Defina um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, as reformas e a margem de lucro desejada.
  • Orçamento para Reformas: Com base na descrição das benfeitorias em mau estado de conservação, orce detalhadamente os custos de reforma. Inclua pintura, reparos estruturais (se necessário), modernização de instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis melhorias no acabamento.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avalie o potencial de locação do imóvel após as reformas. Imóveis com 2 quartos e 1 banheiro em boas condições costumam ter boa demanda em cidades de porte médio como Nova Andradina. Alternativamente, planeje a revenda após a valorização obtida com as melhorias.
  • Análise de Dívidas: As dívidas municipais de R$ 3.906,01 (vencidas) e R$ 197,74 (a vencer) devem ser consideradas no custo total da aquisição. Conforme o Código Tributário Nacional, essas dívidas sub-rogam-se no preço, o que significa que o comprador não será responsável por elas, mas é importante ter ciência do valor total envolvido no leilão.

Considerações Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Beatriz em Nova Andradina/MS. A região de Vila Beatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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