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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57,26m² construída , Centro Educacional , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 57,26 m² em um terreno de 200 m², totalizando 168 m² de área total. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização por conta do adquirente.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A localização em leilão de imóveis em Nova Andradina/MS oferece potencial de valorização, especialmente para quem deseja morar em uma região tranquila e com infraestrutura básica.

O IPTU está identificado na matrícula, e a documentação está registrada no Ofício 1, matrícula número 22003.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e as condições do leilão. Com avaliação em R$ 200.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor cai para R$ 120.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui gravame e penhora, o que implica em custos e tempo para regularização, portanto, é importante reservar capital para essa etapa. A área construída é relativamente pequena, mas o terreno de 200 m² oferece oportunidade para expansão ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel no médio prazo.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a segunda praça, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Planejar a regularização documental imediatamente após a compra para evitar problemas futuros.
  • Considerar reformas ou ampliações para aumentar a área construída e o valor de mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento na Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
1ª PraçaR$ 200.000,00
2ª PraçaR$ 120.000,00
Área Construída57,26 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
GravamePenhora/Indisponibilidade

Este plano permite adquirir o imóvel com desconto, realizar melhorias e potencializar a valorização para revenda ou moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Educacional em Nova Andradina/MS. A região de Centro Educacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Andradina fica no condomínio Centro Educacional. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Andradina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Centro Educacional em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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