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Casa Ocupada com 173m² de Área Construída em Campinas/SP , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas!
Esta casa no Jardim Garcia oferece 173,44m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
Apesar de estar ocupada, a venda em caráter ad corpus garante a aquisição no estado atual, com a vantagem de ter débitos de IPTU e condomínio anteriores quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 424.252,05
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 208.009,98
Economia: R$ 216.242,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando que os débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A área construída de 173,44m² em um terreno de 250m² sugere uma boa distribuição espacial, que pode ser explorada em uma futura reforma ou adaptação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 26/11/2025 às 15h00. Lance Mínimo: R$ 424.252,05.
  • 2º Leilão: Data: 28/11/2025 às 15h00. Lance Mínimo: R$ 208.009,98.

Considerando a diferença significativa entre os lances mínimos das duas praças, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de R$ 208.009,98 no segundo leilão representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial em relação ao primeiro leilão. É crucial, no entanto, monitorar a participação e os lances no primeiro leilão para ter uma ideia do interesse geral no imóvel e ajustar a estratégia de lance, se necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Garcia, Campinas/SP. Analisar preços de venda e aluguel de propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para definir um valor máximo de lance realista.
  2. Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o imóvel esteja ocupado e a venda seja "ad corpus", é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Se possível, consultar o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou restrições.
  3. Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível no edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.252,05 e da 2ª praça é de R$ 208.009,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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