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Casa em Vila Prudente com 1 dormitório e vaga , Fazenda Da Juta , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Vila Prudente!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
A casa possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e vaga coberta no térreo, com uma construção adicional inacabada no andar superior, permitindo personalização e expansão.
Localização estratégica próxima ao Terminal Sapopemba, com fácil acesso a transporte público e comércio.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atualizado para R$ 294.490,32!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 294.490,32
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2025 10:00
Valor: R$ 176.694,19
Economia: R$ 117.796,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada de casas de leilão em São Paulo. A presença de uma construção inacabada no pavimento superior é um ponto chave, pois permite ao comprador personalizar e expandir o imóvel de acordo com suas necessidades ou com as demandas do mercado local. Uma estratégia seria finalizar essa construção, possivelmente criando um segundo dormitório ou uma área de lazer, o que aumentaria significativamente o valor de mercado do imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado, a recomendação seria aguardar a desocupação para realizar as reformas com mais tranquilidade. A primeira praça inicia em 26/01/2026 com lance mínimo de R$ 294.490,32, e a segunda praça em 29/01/2025 com lance mínimo de R$ 176.694,19 e 40% de desconto. Dada a avaliação original de R$ 269.000,00 e a avaliação atualizada de R$ 294.490,32, a segunda praça apresenta um valor muito atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Prudente para entender o valor de mercado após reformas.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra no pavimento superior e possíveis melhorias no térreo.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar a primeira praça. Se o lance mínimo for atingido e o valor estiver dentro do orçamento, considerar a aquisição. Caso contrário, focar na segunda praça, onde o desconto de 40% pode tornar o investimento ainda mais rentável.
  • Pós-Aquisição: Planejar a desocupação e a execução das reformas. Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma para gerar renda passiva ou vendê-lo com lucro.

A localização próxima ao Terminal Sapopemba é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.490,32 e da 2ª praça é de R$ 176.694,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Da Juta em São Paulo/SP. A região de Fazenda Da Juta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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