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Casa em Vila Scarpe, 2 quartos, 1 banheiro , Vila Scarpelli , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em Vila Scarpe, leilões em Santo André, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área total de 135 m² e área construída de 61,26 m², o imóvel conta com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A área do terreno de 125 m² permite futuras expansões ou reformas. A localização privilegiada em Santo André, SP, com CEP 90504-40, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 556.000,00 e lance inicial de R$ 354.346,75.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 354.346,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Santo André - SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e, consequentemente, o custo total de aquisição. A área construída de 61,26 m² e a área total de 135 m² sugerem um imóvel de porte médio, com potencial para reformas que agreguem valor.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para iniciar em 19/01/2026 às 10:00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 354.346,75, com um incremento de R$ 3.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 556.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance desejado. No entanto, a data de encerramento da primeira praça não está explicitamente definida, mas o início do leilão é em 19/01/2026. É crucial verificar o edital para entender as datas exatas das praças e o período de lances.
  • A recomendação é monitorar os lances e, se possível, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de desocupação e eventuais débitos.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 556.000,00) e o lance inicial (R$ 354.346,75) com imóveis similares na região de Vila Scarpe, Santo André, para determinar um valor máximo de lance.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após reforma, o lance deve ser calculado considerando os custos de aquisição, reforma, impostos e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com o retorno esperado do aluguel.
  4. Finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.346,75. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Scarpelli em Santo André/SP. A região de Vila Scarpelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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