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Casa em Vila Suzana, Mateus Leme/MG - 2 Quartos , Vila Suzana , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Mateus Leme/MG!
Esta residência, localizada no Condomínio Residencial Vermont, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 58,18m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, sala, copa/cozinha, banheiro e lavanderia, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
A localização privilegiada no Bairro Vila Suzana, em Mateus Leme, proporciona acesso a comodidades e serviços essenciais. A estrutura em alvenaria e o piso em porcelanato garantem durabilidade e bom acabamento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo. Considere a possibilidade de reformas estratégicas para aumentar ainda mais o valor de mercado e o potencial de retorno do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mateus Leme/MG, com área construída de 58,18m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Condomínio Residencial Vermont, no bairro Vila Suzana, é um ponto positivo, pois condomínios tendem a oferecer maior segurança e infraestrutura, o que pode atrair inquilinos e valorizar o imóvel a longo prazo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 250.000,00 e avaliação de R$ 478.000,00. A primeira praça, com abertura em 09/09/2025 às 14:00, é o momento ideal para monitorar e, se possível, adquirir o imóvel. O desconto potencial em relação à avaliação é significativo, o que pode gerar uma margem de lucro considerável.
  • Condição de Pagamento: O leilão prevê pagamento à vista, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro. Caso o investidor não possua o valor total, é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário ou outras linhas de crédito que possam viabilizar a aquisição. A informação sobre "propostas podem ser encaminhadas para apreciação do comitente" sugere uma flexibilidade que deve ser explorada.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 58,18m² com 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação. Uma reforma estratégica, focando em modernização de acabamentos, otimização de espaços e, se possível, ampliação de algum cômodo, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A análise do mercado local de locação em Mateus Leme será fundamental para definir o tipo de reforma mais rentável.
  • Custos Adicionais: É importante considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais taxas de condomínio e IPTU em atraso. A análise detalhada da matrícula e do edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em Mateus Leme/MG. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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