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Casa em Vila Velha com 3 Quartos e 1 Banheiro , Praia Das Gaivotas , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Vila Velha/ES!
Descubra esta casa com excelente localização na Praia das Gaivotas, próxima a todo o comércio local e com fácil acesso. Ideal para quem busca tranquilidade e conveniência.

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aproveite a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Potencial de Valorização:
Com uma localização privilegiada e a possibilidade de regularização, este imóvel representa um excelente investimento. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 533.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 266.500,00
Economia: R$ 266.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Vila Velha/ES, localizado na Rua Coronel José Gabriel Marques Filho, nº. 34, Praia Das Gaivotas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses. A proximidade com o comércio local e o acesso por via pavimentada são pontos fortes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 533.000,00, igual ao valor da avaliação. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é possível que haja lances neste primeiro momento. No entanto, como não há lances atuais registrados, o valor de R$ 0,00 é exibido. A recomendação seria monitorar o leilão e, se o valor da avaliação não for atingido, considerar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 266.500,00 (50% da avaliação). Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta segunda praça pode ser a estratégia mais prudente, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.

Considerações sobre a Regularização:

A pendência de regularização de registro perante o Cartório de Registro de Imóveis é um fator crucial. O arrematante precisará arcar com os custos e procedimentos necessários para essa regularização. É fundamental que o investidor realize uma diligência prévia detalhada para estimar esses custos e o tempo necessário para a conclusão do processo. Uma vez regularizado, o valor de mercado do imóvel pode ser significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Praia das Gaivotas, Vila Velha/ES, para determinar o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 533.000,00 e da 2ª praça é de R$ 266.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Das Gaivotas em Vila Velha/ES. A região de Praia Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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