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Casa de 3 pavimentos com 375m² em Barra do Jucu, Vila Velha/ES , Barramares , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vila Velha/ES!
Esta casa de 3 pavimentos com 375m² de área total e 250m² construída, localizada na Barra do Jucu, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a faixa de marinha e a Av. Atlântica (Rua A) valoriza ainda mais o imóvel. A matrícula nº 35.591 detalha as características e confrontações. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa de 3 pavimentos com 375m² de área total e 250m² construída, localizada em Barra do Jucu, leilões em Vila Velha/ES. A avaliação é de R$ 1.500.000,00.

Considerando que o leilão é judicial e a execução atualizada até 05/02/2024 é de R$ 12.060,42, o valor da execução é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de arrematação com deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (impostos, taxas, débitos pendentes), e as regras de parcelamento.
  • Verificação de Dívidas: Confirmar se a execução de R$ 12.060,42 cobre todas as dívidas do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) ou se há outras pendências que precisem ser consideradas no custo total. O edital deve esclarecer quem é responsável por essas dívidas.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 1.500.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Barra do Jucu para ter uma noção mais precisa do valor de venda de imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o valor da execução é baixo em relação à avaliação, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor da execução, com margem para aumentar caso haja disputa. No entanto, é importante não ultrapassar o valor de mercado que você determinou.
  • Parcelamento: O edital menciona um parcelamento de até 10 vezes com entrada mínima de 30%. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso pagar à vista para obter um possível desconto adicional, caso o leiloeiro ofereça. Caso contrário, o parcelamento pode ser uma boa opção para diluir o investimento.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos de reforma (se necessário), impostos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barramares em Vila Velha/ES. A região de Barramares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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