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Casa em Vila Velha com 3 quartos e 2 banheiros , Balneário Ponta Da Fruta , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel residencial, localizado em terreno de esquina no Balneário Ponta da Fruta, oferece uma excelente chance para investidores. Embora precise de algumas regularizações de registro, o potencial de valorização é notável.

A localização, final de rua e em via pavimentada, proporciona tranquilidade, e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.905.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 952.500,00
Economia: R$ 952.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em ofertas de leilão em Vila Velha/ES, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização em terreno de esquina e final de rua no Balneário Ponta Da Fruta pode ser um diferencial para quem busca tranquilidade.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.905.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 1.905.000,00 (03/12/2025)
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 952.500,00 (10/12/2025)

Considerando que o imóvel está pendente de regularização de registro, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, próximo à metade da avaliação. Isso permitiria alocar recursos para as regularizações necessárias e ainda obter uma margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, mas com foco estratégico na segunda praça.
  2. Pesquisa de Custos: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada sobre os custos de regularização do registro imobiliário, incluindo taxas e possíveis custos legais.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Velha/ES para entender o valor de mercado após a regularização.
  4. Otimização do Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo que considere o valor de aquisição, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. A entrada de 25% e o parcelamento em até 30 meses são fatores positivos para a liquidez.
  5. Regularização Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização do registro, buscando um profissional especializado para agilizar o processo.

Este imóvel, apesar das pendências, tem poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.905.000,00 e da 2ª praça é de R$ 952.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Ponta Da Fruta em Vila Velha/ES. A região de Balneário Ponta Da Fruta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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