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Casa em Vitória/ES com 0 quartos e 0 banheiros , Penha , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vitória/ES!
Esta casa no bairro Penha, apesar de necessitar de reformas, apresenta um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel acessível para investidores que buscam retorno a longo prazo. A localização em Vitória/ES é um diferencial, com acesso a serviços e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 59.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A localização em imóveis Caixa em Vitória/ES, um mercado imobiliário dinâmico, é um ponto forte.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 118.000,00
  • Lance Mínimo Atual: R$ 59.000,00
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando o lance mínimo atual significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o 3º ou 4º ciclo de venda direta, onde a probabilidade de negociação e obtenção de um valor mais vantajoso aumenta. O parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um fator muito atrativo, permitindo diluir o investimento inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Penha, Vitória/ES, para definir um teto de investimento realista após as reformas.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando o estado de conservação descrito como 'ruim'.
  3. Análise de Custos Totais: Somar o lance final, comissão do leiloeiro (10%), custos de reforma, impostos e taxas para determinar o custo total de aquisição.
  4. Projeção de Renda: Calcular o potencial de retorno com aluguel ou revenda após a reforma, comparando com o custo total de aquisição.
  5. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na análise de custos e projeção de retorno, e aguardar os ciclos posteriores para negociar o melhor valor. A preferência por lances à vista pode ser um diferencial caso surja uma oportunidade.

Observações Importantes:

  • A descrição menciona que o número do imóvel pode não estar visível, o que requer atenção extra na vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha em Vitória/ES. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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