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Imóvel Residencial em Vitória/ES , Itararé , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado em uma área promissora, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com potencial para reformas e adaptações, o imóvel pode se tornar um lar aconchegante ou um investimento rentável. A localização estratégica no bairro Itararé facilita o acesso a serviços e comodidades essenciais. Não perca a chance de adquirir este bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 124.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 62.250,00
Economia: R$ 62.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 124.500,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 62.250,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial na segunda praça sugere um valor de mercado significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para entender o estado real do imóvel e seu valor de mercado. A documentação anexa (Edital, Espelho Cadastral, Certidão de Reavaliação) deve ser minuciosamente analisada para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 62.250,00) oferece uma oportunidade de aquisição com desconto considerável. Recomenda-se monitorar a quantidade de lances e o valor atual para definir um lance máximo estratégico, que deve ser superior ao lance mínimo, mas ainda abaixo do valor de mercado estimado.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável pela regularização do imóvel. É fundamental orçar os custos de eventuais reformas, taxas de cartório e impostos para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de reformas pontuais, focando em otimizar os espaços e modernizar acabamentos. A localização em leilão de imóveis em Vitória/ES, uma capital com desenvolvimento contínuo, favorece a valorização a médio e longo prazo.
  • Opções de Saída: Dependendo do investimento em reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A possibilidade de parcelamento oferecida no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00 e da 2ª praça é de R$ 62.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itararé em Vitória/ES. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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