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Casa em Votuporanga com 168m² de área construída , Jardim Residencial Eulália , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Votuporanga!
Esta casa oferece 168,33m² de área construída em um terreno de 250m². Localizada no Jardim Residencial Eulália, possui grande potencial para valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 947.193,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:00
Valor: R$ 446.449,18
Economia: R$ 500.744,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Votuporanga, com área construída de 168,33m² e terreno de 250m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em processo de retomada pelo Banco Bradesco. A situação de ocupado (AF) sugere que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 25/11/2025, Valor: R$ 947.193,48. Este valor pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, sendo menos atrativo para lances iniciais.
  • 2ª Praça: Data: 27/11/2025, Valor: R$ 446.449,18. Este é o momento mais estratégico para realizar um lance. O valor significativamente reduzido (quase 53% de desconto em relação à 1ª praça) torna o imóvel muito mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão atentamente. Prepare toda a documentação necessária para o pagamento à vista, que é a condição mais vantajosa em leilões.
  2. Lance Estratégico: Concentre seus esforços em dar um lance na 2ª praça. O valor de R$ 446.449,18 é o ponto de partida ideal. Considere um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre dentro de um limite que permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  3. Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de desocupação (processo judicial, se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 446.449,18 (considerando o lance da 2ª praça como referência) pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado após a regularização.
  4. Potencial de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Votuporanga para determinar o valor de mercado após a desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 947.193,48 e da 2ª praça é de R$ 446.449,18. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Eulália em Votuporanga/SP. A região de Jardim Residencial Eulália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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