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Casa em Votuporanga/SP com 45,47m² de área privativa , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Votuporanga/SP!
Este imóvel oferece 45,47m² de área privativa e um terreno de 173,13m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades básicas de uma família.
A localização no bairro Belo Horizonte II, na Rua Antonio Pinatte, 1696, é um diferencial a ser explorado.
Não perca a chance de adquirir este imóvel da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 100.160,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Votuporanga/SP, com lance inicial de R$100.160,69 e avaliação de R$177.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que a venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, o foco deve ser em compradores com liquidez ou que possam utilizar recursos próprios ou FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Votuporanga, especialmente no bairro Belo Horizonte II. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para possíveis reformas ou adequações, considerando a área construída de 45,47m² e o terreno de 173,13m². A descrição menciona IPTU 0, o que pode indicar isenção ou que o débito está quitado, mas é crucial verificar.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, buscar um comprador que possa pagar à vista, oferecendo um preço competitivo abaixo do valor de mercado após a reforma. Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel com base nos imóveis da região e no potencial de retorno, considerando a demanda local.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 16/09/2025 às 09:00. Como é uma venda à vista, o lance inicial de R$100.160,69 é o ponto de partida. É prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, fazer um lance estratégico que maximize o retorno, mantendo uma margem para imprevistos.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 57189, Ofício 1) e quaisquer outras pendências legais ou administrativas que possam surgir, garantindo a transferência de propriedade sem entraves.

A ausência de financiamento pode limitar o público, mas ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.160,69. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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