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Casa espaçosa com 120m² construídos em terreno de 400m², ocupada , Vila Rica , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em Cruzeiro Do Sul. Com uma área total de 400 m² e 120 m² construídos, o imóvel permite diversas possibilidades, como reforma para aluguel ou revenda. Localizado em uma área residencial, ele pode atrair inquilinos ou compradores em busca de espaço amplo. O valor de avaliação é de R$ 398.000,00, indicando um preço acessível para entrada no mercado.
Além disso, o leilão está na primeira praça com lance inicial de R$ 217.700,00, o que sugere uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

  • Considere a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Avalie o custo de desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Planeje reformas para aumentar o valor e o apelo no mercado local.
Com o incremento mínimo de R$ 10.000,00, espere por uma segunda praça se necessário, mas atue rapidamente para garantir a melhor oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:42
Valor: R$ 217.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Cruzeiro Do Sul, AC, com área total de 400 m² e construída de 120 m², ocupada, eu consideraria um plano estratégico focado em maximizar o retorno. O lance inicial é de R$ 217.700,00, e o valor de avaliação é de R$ 398.000,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado. Eu priorizaria participar da primeira praça, marcada para 12/08/2025 às 12:42, pois é o momento ideal para arrematar com o menor preço possível, dado o incremento mínimo de R$ 10.000,00 por lance.

Primeiramente, eu avaliaria o custo de desocupação, já que o imóvel está ocupado, conforme mencionado nas observações. Isso pode incluir despesas legais ou negociações, que devem ser orçadas com base na ação judicial em trâmite (PROC. Nº 0700039-72.2025.8.01.0002). Após a aquisição, o plano seria investir em reformas para melhorar a habitabilidade e valorizar o ativo, como atualizar instalações elétricas e hidráulicas, aproveitando a área construída de 120 m² para criar ambientes mais atraentes.

Para uma análise mais detalhada, eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhesAção Planejada
Custo InicialLance inicial: R$ 217.700,00Arrematar na primeira praça para minimizar despesas.
Despesas AdicionaisIPTU anual: R$ 1.751,27 (mensal estimado em R$ 145,94)Provisionar pagamentos mensais e negociar quitação de débitos pendentes.
ReformasÁrea construída: 120 m²Investir R$ 50.000,00 em reformas para aumentar o valor de revenda.
Prazo de LeilãoPrimeira praça: 12/08/2025Monitorar e ofertar se necessário, evitando a segunda praça.

  • Passos iniciais: Após a compra, eu contrataria uma avaliação independente para confirmar o estado do imóvel e planejar melhorias, garantindo conformid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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