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Casa em Ituiutaba com 85m² de área construída , Jardim Jamila , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ituiutaba/MG!
Esta casa no bairro Cidade Jardim, com 85m² de área construída e terreno de 125m², representa um excelente ponto de partida para quem busca rentabilidade. Embora esteja ocupada e com a área construída pendente de averbação, as regularizações e encargos ficam por conta do comprador, o que pode ser um diferencial para quem tem expertise em gestão imobiliária.
O IPTU estimado em R$ 2.000,00 e a necessidade de apuração de débitos abrem margem para negociação e potencialização do retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ituiutaba/MG, com lance mínimo de R$ 168.000,00, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após regularização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: Considerando que o lance mínimo é de R$ 168.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de arremate mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 31/10 às 09:00, o que indica que a primeira praça pode ter se iniciado em uma data anterior. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será a data de encerramento.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a área construída está pendente de averbação e que eventuais divergências na área construída e débitos incidentes sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para quantificar esses custos. A estimativa de IPTU de R$ 2.000,00 é um ponto de partida, mas é preciso verificar se há outros débitos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização da área construída e a quitação de eventuais débitos, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um bairro com infraestrutura. A área de terreno de 125m² e a área construída de 85m² são adequadas para o mercado local.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo do custo total de aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado à revenda com lucro ou à locação. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria essencial para definir a melhor estratégia.
  • Visitação: A informação de que o imóvel não permite visitação (ou que está ocupado) é um ponto de atenção. É crucial obter o máximo de informações possíveis sobre o estado de conservação do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jamila em Ituiutaba/MG. A região de Jardim Jamila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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