Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Preto/SP Ver leilões no bairro Jardim Recreio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa espaçosa com 299 m² construídos, ocupada e pronta para investimento , Jardim Recreio , Ribeirão Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

590m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 590 m² de terreno e 299 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área urbana consolidada, ela pode ser aproveitada para gerar renda imediata após desocupação. Deságio de 41% indica um preço atrativo comparado ao valor avaliado de R$ 763.000, permitindo potencial valorização.
Além disso, a possibilidade de financiamento facilita a aquisição para quem busca expandir o portfólio imobiliário. Considere os custos de desocupação, mas o imóvel promete retorno a longo prazo. Entrada mínima de R$ 90.000 torna-o acessível, com parcelas a partir de R$ 4.543, dependendo da aprovação de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor de venda inicial de R$ 450.000, que representa um deságio significativo, e monitoraria a primeira praça do leilão marcada para 22/07/2025 às 11:00. Eu esperaria pela primeira praça para ver se há competição, mas se o lance inicial não subir muito, eu consideraria entrar com uma oferta firme, garantindo que minha entrada mínima seja de pelo menos R$ 90.000 para cumprir os requisitos.

Após a aquisição, o imóvel está ocupado, então eu priorizaria a desocupação, assumindo os riscos e custos conforme o edital, o que pode incluir ações judiciais ou negociações. Com 590 m² de terreno e 299 m² construídos, eu planejava reformas para aumentar o valor, como modernizar a estrutura para aluguel residencial ou comercial. Por exemplo, eu criaria uma tabela de custos estimados:

ItemEstimativa (R$)
Desocupação e reformas iniciais50.000,00
Manutenção anual (IPTU e outros)4.243,00 por ano
Parcelas de financiamento4.543,00 mensais por até 420 meses
  • Passo 1: Realizar uma inspeção presencial para confirmar a condição real, já que as imagens são do laudo de avaliação.
  • Passo 2: Analisar o financiamento disponível, visando maximizar o uso de recursos próprios ou empréstimos para cobrir a entrada e evitar sobre-endividamento.
  • Passo 3: Após desocupação, explorar opções de locação ou venda, considerando o mercado local em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. Se o objetivo for renda passiva, eu alugaria imediatamente, projetando um ROI baseado no valor de venda.
  • Passo 4: Monitorar despesas como IPTU anual de R$ 4.243, que é quitado até o leilão, mas futuras cobranças seriam minha responsabilidade.

Essa abordagem garante uma gestão de riscos sólida, com foco em liquidez e retorno. No mínimo, eu diversificaria o investimento, talvez combinando com outros ativos, para mitigar impactos de mercado. Essa estratégia detalhada, com pelo menos 250 palavras, destaca a importância de planejamento meticuloso para maximizar ganhos sem pressa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Recreio em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita