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Casa espaçosa com 3 quartos, 2 banheiros e 276 m² construída , Água Branca , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 275,99 m² e terreno de 585 m², ela permite amplas possibilidades de uso, como aluguel ou reforma para revenda. Localizada em um condomínio, ela inclui uma vaga de garagem, facilitando o dia a dia. O lance inicial é de R$ 740.095,00, o que pode ser uma entrada acessível dependendo da praça do leilão. Analise as condições de pagamento para planejar o investimento, considerando descontos à vista ou parcelamentos.
Invista em uma propriedade que pode gerar renda passiva ou apreciá-la ao longo do tempo. Certifique-se de verificar os detalhes legais para evitar surpresas. Com o mercado imobiliário em crescimento, esta é uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:57
Valor: R$ 740.095,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 740.095,00 e decidiria pela primeira praça, pois ela oferece o melhor preço base. Se o lance inicial não for alcançado, aguardaria a segunda praça para possíveis descontos, mas monitoraria de perto para não perder oportunidades.

  • Análise inicial: Verificaria a condição ocupada do imóvel, o que pode exigir custos extras para desocupação, mas também indica potencial para aluguel imediato após a aquisição.
  • Planejamento financeiro: Com a área construída de 275,99 m² e terreno de 585 m², calcularei os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas planejaria um orçamento anual para esses itens.
AspectoPlano de Ação
Investimento InicialAlocar recursos para o lance, considerando parcelamentos se necessário, mas priorizar à vista para descontos.
Manutenção e MelhoriaInvestir em reformas para aumentar o valor, como melhorias na estrutura de 223,67 m² térreo e 52,32 m² superior.
Risco e RetornoAvaliar riscos de ocupação e planejar para aluguel ou venda rápida, visando retorno em 2-5 anos.

Após a compra, reformaria o imóvel para atrair inquilinos de alto valor, potencializando renda. Utilizaria a localização para marketing, destacando o condomínio. Monitoraria o mercado local para revenda oportuna, evitando custos prolongados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.095,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Branca em Tatuí/SP. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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