Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Ângela Ver leilões no Edifcio House Of Lords
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa espaçosa com 3 quartos, 3 banheiros e 837 m² - Ocupada , Jardim Ângela , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

837m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 837 m² de terreno e 220 m² construídos, incluindo 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou locação. A presença de 6 vagas de garagem adiciona valor para quem busca imóveis com espaço para veículos. Como está ocupada, há potencial para renda imediata via aluguel após desocupação.
Localizada em uma área residencial, ela pode se beneficiar de melhorias simples para aumentar o valor, como reformas nos banheiros ou salas. Com baixo custo de manutenção estimado, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio. Invista em um ativo tangível que promete estabilidade e crescimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 420.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00, optando por entrar na primeira praça se o preço permanecer competitivo, pois é o momento ideal para ofertas iniciais. Como o imóvel está ocupado, eu planejava negociar a desocupação pós-arrematação para minimizar custos adicionais, conforme indicado nas observações legais.

Para maximizar o retorno, eu criaria um cronograma detalhado:

  • Passo 1: Realizar uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as características, como os 3 quartos e 3 banheiros, garantindo que a área construída de 220 m² esteja em bom estado.
  • Passo 2: Calcular os custos operacionais, como o IPTU mensal estimado em R$ 300,29, e alocar um orçamento para reformas que poderiam elevar o valor do imóvel.
  • Passo 3: Explorar opções de financiamento, já que é aceito, para espalhar o pagamento em até 420 meses, reduzindo o impacto inicial no capital.

Em seguida, eu usaria uma tabela para delinear o cronograma de investimento:

FaseAçãoPrazo Estimado
1Arrematação e análise legalImediato à data da praça 1
2Desocupação e reformas3-6 meses após arrematação
3Locação ou revenda6-12 meses após reformas

Por fim, eu monitoraria o mercado local em apartamentos leilão em São Paulo para alavancar a valorização, possivelmente convertendo o imóvel em uma fonte de renda via aluguel, visando um ROI positivo em 2-5 anos. É crucial verificar a matrícula 36.115 para evitar complicações legais, e eu evitaria qualquer recomendação para imóveis com partes ideais, garantindo 100% da propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ângela em São Paulo/SP. A região de Jardim Ângela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifcio House Of Lords. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifcio House Of Lords em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita