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Terreno com Construção em Tatuapé , Tatuapé , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.5m²

Descrição

Oportunidade única no Tatuapé! Terreno com 83,50m² e uma construção de 134,62m², ideal para quem busca investir ou morar em uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo. A localização privilegiada oferece fácil acesso a vias importantes e toda a infraestrutura que o bairro Tatuapé proporciona.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Tatuapé, um bairro com alta demanda e valorização imobiliária. A área construída de 134,62m² sobre um terreno de 83,50m² sugere um potencial para reforma e exploração comercial ou residencial, dependendo do plano de ação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance InicialDesconto
1ª Praça07/02/2026 - 15:00R$ 1.000.000,00-
2ª Praça(Não especificada)R$ 1.200.000,0050%
3ª Praça(Não especificada)R$ 200.000,00(Não especificado)

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e ainda com tempo para o encerramento, a estratégia ideal seria aguardar o final desta praça para avaliar a movimentação de lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação (R$ 2.000.000,00), se torna muito atrativa, com um lance inicial de R$ 1.200.000,00. No entanto, a terceira praça, com um lance inicial de R$ 200.000,00, pode ser ainda mais vantajosa, embora o desconto exato não esteja claro. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para agir rapidamente na praça que oferecer o melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região do Tatuapé, considerando o valor de avaliação de R$ 2.000.000,00.
  • Estratégia de Lance: Se o lance na primeira praça for muito alto, considerar aguardar a segunda ou terceira praça, dependendo da sua capacidade de investimento e do valor de mercado. A terceira praça, com lance inicial de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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