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Casa espaçosa com 3 quartos, 4 banheiros e 195 m² construída , Jardim Piatâ , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 195,37 m² de área construída e 360 m² de terreno, ela inclui 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias ou conversão em aluguel residencial. A localização em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-a uma escolha estratégica.
Embora haja menção a gravames, isso pode ser resolvido pelo comprador, abrindo caminho para ganhos significativos. O valor de avaliação é de R$ 996.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 996.000,00 e na segunda em R$ 597.600,00, permitindo estratégias de oferta competitiva. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor, como modernizações que atraiam inquilinos de alto padrão.
Em resumo, este imóvel representa uma entrada sólida no mercado imobiliário, com espaço para personalização e aluguel, desde que se planeje adequadamente para os custos iniciais e legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 996.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 597.600,00
Economia: R$ 398.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada e estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu revisaria o lance inicial da primeira praça em R$ 996.000,00 e o da segunda em R$ 597.600,00, optando por aguardar a segunda praça para uma oferta mais competitiva, reduzindo o custo de entrada.

  • Passo 1: Análise Financeira
  • Passo 2: Inspeção Física
  • Passo 3: Estratégia de Oferta
Eu calcularia os custos iniciais, como a comissão do leiloeiro de 5%, e planejava o pagamento à vista ou parcelado, considerando o IPTU e condomínio estimados em 0.00, já que não foram especificados.
AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 597.600,00 (segunda praça)
Custos OperacionaisIPTU e condomínio: 0.00
Prazo de PagamentoAté 2 dias após homologação
 Após a aquisição, eu investiria em reformas para alugar ou revender, visando um retorno rápido. Por exemplo, com 3 quartos e 4 banheiros, poderia ser convertida em uma propriedade de aluguel Airbnb, gerando renda passiva. Eu evitaria imóveis com 'parte ideal' ou menos que 100%, o que não é o caso aqui. Em resumo, meu plano é adquirir na segunda praça, reformar para valorização e alugar, monitorando custos para um ROI positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 996.000,00 e da 2ª praça é de R$ 597.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piatâ em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Piatâ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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