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Casa na Vila Oliveira - Ocupada e com Grande Potencial , Vila Oliveira , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Oliveira, em leilão em Mogi Das Cruzes, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 600 m² e uma área construída de 286,10 m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento e desenvolvimento. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou para aluguel. O processo de regularização das áreas e a situação de ocupação devem ser considerados, mas o preço inicial de R$ 924.400,00 é atrativo para o tamanho e a localização do imóvel. Além disso, o lance mínimo com desconto de 10% é de R$ 831.960,00, o que torna a proposta ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 924.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa na Vila Oliveira, com uma área total de 600 m² e uma área construída de 286,10 m², está situada em uma região em crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a longo prazo. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 30 de abril de 2025, às 11h00. O lance inicial é de R$ 924.400,00, mas com a possibilidade de um desconto de 10%, o valor pode ser reduzido para R$ 831.960,00. Isso representa uma oportunidade de investimento com um bom retorno potencial.

É importante considerar a situação de ocupação do imóvel. O arrematante terá que lidar com a regularização das áreas e a situação do inquilino, o que pode demandar tempo e recursos. No entanto, isso também pode ser visto como uma oportunidade para reformar e valorizar o imóvel. Uma vez que a casa esteja desocupada, você pode optar por reformá-la e alugá-la, ou até mesmo revendê-la por um preço mais alto, aproveitando a valorização do mercado imobiliário na região.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar uma reforma que possa aumentar o valor do imóvel. Além disso, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais da ocupação atual e como proceder para regularizar a situação. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa ou uma excelente oportunidade de revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 924.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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