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Casa com 147,81m² de área privativa em Mogi das Cruzes , Vila Aurea Maria , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes!
Esta casa espaçosa, com 147,81m² de área construída e um terreno de 203,00m², está localizada na Vila Aurea Maria. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família.
A proximidade com o centro de Mogi das Cruzes e as vias de acesso facilitam o dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 202.665,95
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.800,00
Economia: R$ 11.865,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, com valor de avaliação de R$ 318.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 147,81m²
  • Área do Terreno: 203,00m²
  • Localização: Vila Aurea Maria, Mogi das Cruzes - SP
  • Valor de Avaliação: R$ 318.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 318.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 190.800,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 190.800,00, o que representa uma economia de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça. Caso haja lances abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de antecipar a compra, mas com cautela.
  2. Participação na Segunda Praça: Preparar-se para dar lances na segunda praça, com um teto máximo definido com base no valor de avaliação e no potencial de mercado da região. O valor de R$ 190.800,00 é um ponto de partida excelente.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras do leilão, são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses valores no cálculo do investimento total.
  4. Reforma e Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Uma casa com 147,81m² em um terreno de 203,00m² oferece bom potencial para valorização com benfeitorias estratégicas. Pesquisar o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.665,95 e da 2ª praça é de R$ 190.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aurea Maria em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Aurea Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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