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Casa espaçosa com 3 quartos e 2 banheiros em Duque de Caxias , Vila São Judas Tadeu , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em leilões em Duque De Caxias é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 144 m² de área construída e um terreno de 432 m², o imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade para a sua família. A localização na Vila São Judas Tadeu proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 119.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 71.190,91, o que representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão aberto, onde você pode fazer sua oferta e garantir um excelente negócio. A casa é ideal tanto para moradia quanto para investimento, considerando a crescente demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.190,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 119.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.190,91. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 20 de março de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. A casa possui uma área construída de 144 m² e um terreno de 432 m², o que oferece um bom espaço para famílias ou para quem deseja realizar reformas e melhorias.

Uma estratégia interessante seria aguardar até o dia do leilão para avaliar a concorrência e, se possível, fazer uma oferta logo no início, para garantir a atenção dos demais participantes. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, você poderá iniciar as reformas imediatamente após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado rapidamente.

Recomendo também que você faça uma pesquisa sobre a valorização de imóveis na região de leilões em Duque De Caxias, pois isso pode influenciar sua decisão de investimento. A localização na Vila São Judas Tadeu é um ponto positivo, pois a área pode ter um bom potencial de crescimento nos próximos anos.

AspectoDetalhe
Área Construída144 m²
Área do Terreno432 m²
Lance MínimoR$ 71.190,91
AvaliaçãoR$ 119.000,00
  • Prepare-se para o leilão.
  • Pesquise sobre a valorização da região.
  • Considere as reformas que podem ser feitas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.190,91. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Judas Tadeu em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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