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Casa espaçosa com 3 quartos e 2 vagas em Trindade/GO , Jardim Floresta , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258.68m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em leilão de imóveis em Trindade, Goiás. Com 3 quartos, ela é ideal para famílias que precisam de conforto e espaço. A área construída de 258,68 m² oferece um layout funcional, com sala, lavabo e cozinha, além de 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O terreno de 360 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem, aumentando ainda mais a qualidade de vida dos moradores.

Localizada em um bairro tranquilo, a casa está próxima a escolas, supermercados e outras comodidades, facilitando o dia a dia. O IPTU está regularizado e a matrícula do imóvel é 77267, garantindo segurança na compra. O leilão está aberto e o lance mínimo é de R$ 382.388,58, com avaliação de R$ 600.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 382.388,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 382.388,58 e a avaliação de R$ 600.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de compra vantajosa. A casa, com 3 quartos e 2 vagas, é ideal para famílias e pode ser facilmente alugada, garantindo uma renda passiva. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Trindade, que é uma cidade em crescimento, pode resultar em valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Eu esperaria o primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o valor de R$ 382.388,58 é acessível. Caso não haja lances, o segundo leilão pode ser uma oportunidade ainda melhor, com um lance inicial de R$ 523.200,11. É importante também considerar o custo do IPTU e possíveis despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, mas que são limitadas a 10% do valor de avaliação.

AspectoDetalhe
Quartos3
Banheiros3
Vagas2
Área Total360 m²
Área Construída258,68 m²
  • Participar do leilão no primeiro dia.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Explorar opções de aluguel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.388,58. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Floresta em Trindade/GO. A região de Jardim Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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