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Casa espaçosa com 3 quartos e 396 m² em Indaiatuba , Jardim Sevilha , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Investimento em leilões em Indaiatuba
Esta casa localizada no Jardim Santiago é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 396 m² de área construída, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, e diversas áreas de convivência, como sala de estar, sala de jantar e bar. A propriedade está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam reformar e revender ou alugar. O valor de avaliação é de R$ 1.171.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. O IPTU mensal é de R$ 502,50, e a casa está situada em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.610.373,19
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 805.186,59
Economia: R$ 805.186,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão da casa em leilões em Indaiatuba, que possui uma avaliação de R$ 1.171.000,00. Considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 1.610.373,19, eu esperaria a segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 805.186,59, o que representa um desconto significativo de 50% em relação ao valor da primeira praça. Isso me daria uma margem de negociação maior e a possibilidade de adquirir o imóvel por um preço mais acessível.

Além disso, eu analisaria a situação do imóvel, que está ocupado, e avaliaria as opções de desocupação. A casa possui 3 quartos e 396 m² de área construída, o que a torna atraente para locação ou revenda após uma reforma. O IPTU mensal de R$ 502,50 deve ser considerado no planejamento financeiro, assim como os ônus existentes, que incluem diversas penhoras. Eu buscaria informações detalhadas sobre cada uma dessas penhoras e avaliaria a possibilidade de negociação com os credores, o que poderia reduzir o custo total do investimento.

Por fim, eu me prepararia para o pagamento, considerando a opção de parcelamento, que permite uma entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso facilitaria a gestão do fluxo de caixa e tornaria o investimento mais viável. Com um planejamento cuidadoso e uma análise detalhada do imóvel e do mercado, acredito que essa casa pode se tornar um excelente ativo no meu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.610.373,19 e da 2ª praça é de R$ 805.186,59. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sevilha em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Sevilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Residencial Resedás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Resedás em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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