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Casa Espaçosa com 3 Quartos em Jardim Mirassol , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Claro!
Esta casa espaçosa de 253 m² em Jardim Mirassol oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel está em uma área tranquila e com fácil acesso a comodidades.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de venda detalhadas no edital oferecem clareza sobre os próximos passos. O valor de avaliação e o valor alvo indicam um potencial de valorização interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:04
Valor: R$ 482.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Claro, com 253 m² de área construída, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 747.000,00. A localização em Jardim Mirassol é um ponto positivo, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital e Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise minuciosa do edital para entender todas as condições de venda, especialmente as relacionadas à ocupação e à ação judicial em trâmite (Proc. 1009912-89.2024.8.26.0510). Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e os custos associados à desocupação e à resolução da ação judicial.

2. Estratégia de Lance:

Praça Data Prevista Lance Inicial Observações
1ª Praça 24/11/2025 R$ 482.600,00 Valor inicial, pode ser uma boa oportunidade se a concorrência for baixa.
2ª Praça (Não especificada) (Não especificado) Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, aguardar a 2ª praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da política do leiloeiro.

3. Custos Adicionais e Potenciais:

  • Despesas de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências.
  • Custos Legais: Incluir os honorários advocatícios para acompanhamento do processo judicial e para a formalização da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 482.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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