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Casa Térrea com 2 Quartos e 2 Vagas em Rio Claro/SP , Bela Vista , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

522.88m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Rio Claro/SP!
Adquira esta casa térrea com 2 quartos e 2 vagas de garagem, situada em um terreno de 522,88 m² no bairro Vila Bela Vista. Ideal para quem busca espaço e conforto em uma localização privilegiada.

Diferenciais:
  • Amplo terreno para lazer ou expansão.
  • Documentação em ordem com matrícula atualizada.
  • Flexibilidade de pagamento: à vista ou parcelado em até 30 meses.

Não perca a chance de investir ou morar bem! Entre em contato para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:30
Valor: R$ 596.544,51
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:30
Valor: R$ 517.013,18
Economia: R$ 79.531,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Claro/SP, com 2 quartos e 522,88 m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 596.544,51 e o lance inicial de R$ 517.013,18 na segunda praça indicam uma margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Bela Vista para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial de R$ 517.013,18 na segunda praça (22/01/2026) parece ser um ponto de partida interessante. É crucial monitorar se haverá lances anteriores e qual será o valor final.
  • Planejamento Financeiro: Caso o lance seja bem-sucedido, planejar a entrada de 25% (aproximadamente R$ 129.253,29 com base no lance inicial da segunda praça) e as 30 parcelas mensais. É importante verificar as condições exatas de correção das parcelas.
  • Visitação Estratégica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Documentação e Processo: Analisar a documentação, especialmente o processo judicial nº 0002439-31.2008.8.26.0510, para garantir que não haja pendências que possam afetar a aquisição.

Considerações Adicionais:

Praça Ideal para Lance: Segunda Praça (22/01/2026) devido ao valor de lance inicial mais atrativo.
Potencial de Valorização: A área de 522,88 m² permite futuras expansões ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.
Riscos: Avaliar a necessidade de reformas e o custo associado, além de possíveis custos com o processo judicial.

Este imóvel pode ser uma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.544,51 e da 2ª praça é de R$ 517.013,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Rio Claro/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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