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Casa espaçosa com 3.000m² de terreno em Itaipuaçu , Rincão Mimoso - Itaipuaçu , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única!
Este imóvel em Itaipuaçu é ideal para quem busca um espaço amplo e tranquilo. Com 3.000m² de terreno e 592,12m² de área construída, você terá a liberdade de criar o lar dos seus sonhos ou um excelente investimento. A localização é privilegiada, próxima a áreas verdes e com fácil acesso às principais vias da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, oferece um grande potencial de valorização.
Detalhes:
- Matrícula n° 12.600 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Maricá/RJ.
- Desocupação por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:39
Valor: R$ 2.071.575,92
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:39
Valor: R$ 1.373.046,10
Economia: R$ 698.529,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. A área de Itaipuaçu está em crescimento, e a aquisição de um imóvel com 3.000m² de terreno pode ser uma jogada estratégica. Considerando a avaliação do imóvel, que é de R$ 2.071.575,92, e o lance inicial do primeiro leilão, que é de R$ 2.071.575,92, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento.
Plano de Ação:
- Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão, que ocorrerá em 10/09/25 às 14h39.
- Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 12/09/25, com um valor reduzido de R$ 1.373.046,10, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.
- Considere a possibilidade de desocupar o imóvel e reformá-lo para revenda ou locação, aumentando assim o seu retorno financeiro.
- Mantenha-se informado sobre o processo de consignação de pagamento mencionado, pois isso pode impactar a aquisição do imóvel.
Conclusão:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido em uma área em crescimento. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.071.575,92 e da 2ª praça é de R$ 1.373.046,10. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso - Itaipuaçu em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso - Itaipuaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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