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Casa espaçosa com 5 quartos, 3 banheiros e 712 m² construída - Ocupada , Polo Cultural Do Cruzeiro , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1020m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com alto potencial de valorização. Com 712 m² de área construída, incluindo 5 quartos e 3 banheiros, ela é ideal para famílias grandes ou conversão em locação de alto padrão. Sua localização em imóveis Caixa em Gravatá, PE, proporciona proximidade a comodidades urbanas e tranquilidade rural, tornando-a atraente para aluguel sazonal ou residencial permanente. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso representa uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Investidores podem explorar reformas para aumentar o valor, como atualizações em áreas comuns ou paisagismo, potencializando o retorno sobre o investimento. Com área total de 1020 m², há espaço para expansões ou usos comerciais adicionais, sujeitos a aprovações locais. Aspectos financeiros incluem uma avaliação de R$ 1.691.000,00, sugerindo boa margem para negociações em leilão. É essencial monitorar as praças do leilão para arrematar no lance inicial ou subsequente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:39
Valor: R$ 1.065.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 1.065.600,00 na primeira praça, visando entrar com uma oferta competitiva para evitar concorrência na segunda ou terceira praça, onde os valores poderiam aumentar.

  • Passo 1: Análise Financeira
  • Eu calcularia o custo total, incluindo a comissão do leiloeiro de 5% e possíveis despesas como IPTU mensal de aproximadamente R$ 208,67, para garantir que o investimento caiba no meu orçamento.
  • Passo 2: Inspeção e Riscos
  • Como o imóvel está ocupado, eu planejava a desocupação pós-arrematação, considerando os custos e prazos conforme o edital, para minimizar impactos financeiros.
  • Passo 3: Estratégia de Valorização

    • Após a aquisição, investiria em reformas nos 5 quartos e 3 banheiros para modernizar o espaço de 712 m² construída, potencializando aluguéis ou revenda.
    • Passo 4: Plano de Saída
    • Eu monitoraria o mercado local para decidir entre alugar a propriedade ou vendê-la, visando um retorno rápido com base na área total de 1020 m².

    AspectoAção Planejada
    Tempo de EsperaAguardar a primeira praça para oferta, evitando riscos de aumento no lance.
    Investimento InicialAlocar recursos para manutenção inicial e desocupação.

    Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, maximizando o potencial de lucro sem pressa desnecessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.065.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polo Cultural Do Cruzeiro em Gravatá/PE. A região de Polo Cultural Do Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Privê Village Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privê Village Santana em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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