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Casa espaçosa com 5 quartos e 109 m² construída, perfeita para famílias , Petrópolis , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

5

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilões em Lages oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 109,9 m² de área construída e 200 m² de terreno, ela inclui 5 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel ou revenda. A localização em Petrópolis pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. Apesar de ocupada, o valor de avaliação em R$ 215.000,00 sugere potencial para valorização.
Considere a venda condicional, que exige aprovação do vendedor, e planeje para possíveis custos de desocupação. O leilão inicia em R$ 99.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, permitindo estratégias de lances competitivos. Para maximizar o retorno, avalie reformas para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:41
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Lages, SC, eu começaria avaliando o potencial de retorno com base no valor inicial de R$ 99.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 por lance. O imóvel está avaliado em R$ 215.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor estimado, mas eu esperaria pela primeira praça para ver se os lances permanecem baixos, pois há zero lances atuais, o que sugere baixa competição inicial.

  • Primeiro, eu verificaria a situação de ocupação, pois o imóvel é descrito como ocupado, o que pode demandar ações legais para desocupação, adicionando custos iniciais.
  • Em seguida, planejava reformas para aumentar o valor, como atualizar os 5 quartos e 1 banheiro para atrair inquilinos ou compradores.
Para o plano de ação, eu alocaria um orçamento inicial para a aquisição e despesas imediatas, como IPTU mensal estimado em R$ 18.91 (baseado no valor anual de R$ 226,96).
EtapaAçãoPrazo
1. AnáliseRevisar documentos e custos de desocupaçãoImediato
2. LanceParticipar da primeira praça com lances incrementaisAté 12/08/2025
3. Pós-aquisiçãoRealizar reformas e preparar para aluguel30 dias após aquisição
 Eu monitoraria o mercado local para aluguel, visando um ROI positivo. Se o leilão não atingir o valor esperado, eu consideraria esperar pela segunda praça, mas evitaria imóveis com partes ideais. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com a compra para locação ou venda rápida, calculando custos operacionais como condomínio zero. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Lages/SC. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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