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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída 109m² , Petrópolis , Lages - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 109 m² de área construída em um terreno de 200 m², oferece um bom espaço interno e externo. A propriedade está atualmente ocupada e possui uma ação judicial em andamento, o que implica riscos e responsabilidades para o comprador, especialmente quanto à desocupação e custos judiciais. O imóvel está localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Lages, SC, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz encargos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial anulatória em trâmite, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos legais e financeiros envolvidos. A seguir, algumas recomendações:

  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para entender os detalhes do processo nº 5013161-60.2022.8.24.0039 e as implicações para a posse do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: O lance inicial é de R$ 108.000, com avaliação em R$ 215.000 e deságio de 50%, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. No entanto, deve-se reservar recursos para possíveis custos de desocupação e despesas judiciais.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10:00, sendo a primeira e única praça conhecida. Recomenda-se acompanhar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 21.600 e parcelas a partir de R$ 1.109, facilitando a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.
  • Valorização: Após a resolução da ocupação e da ação judicial, o imóvel pode ser valorizado e vendido ou alugado, considerando sua localização e características.

Em resumo, o investidor deve estar preparado para um processo de aquisição que pode demandar tempo e recursos adicionais devido à ocupação e litígio, mas que oferece potencial de valorização e bom custo-benefício no lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Lages/SC. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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