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Casa espaçosa com 5 quartos e 2 banheiros, 227 m² construída, ocupada , Jardim Rondônia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 5 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para famílias grandes ou conversão em locação de médio prazo. A área construída de 227,37 m² proporciona espaço amplo para reformas que aumentem o conforto e o apelo no mercado. Situada em imóveis Caixa em Rondonópolis, MT, a propriedade está ocupada, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso representa uma chance de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 324.000,00.

Os investidores podem explorar opções de financiamento, como o simulado no site do leilão, para maximizar o retorno. Benefícios incluem a possibilidade de aluguel imediato após a desocupação, gerando renda passiva, ou revenda após melhorias.
Certifique-se de verificar os detalhes legais para uma transição suave.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:01
Valor: R$ 175.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Rondonópolis, MT, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 324.000,00, e o lance inicial é de R$ 175.500,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado, especialmente na primeira praça do leilão marcada para 22/07/2025 às 12:01. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, pois com zero lances atuais, há potencial para arrematar a um preço favorável.

Primeiramente, realizaria uma análise detalhada:

  • Avaliação e Condição: Com 5 quartos e 2 banheiros, o imóvel oferece bom espaço para reformas, como modernização da cozinha e banheiros, o que poderia aumentar seu valor de revenda. Como está ocupado, eu calcularia os custos de desocupação conforme o edital, estimando despesas iniciais com base no processo judicial mencionado (PROC. Nº 1029768-59.2023.8.11.0003).
  • Financiamento: Dado o incremento mínimo de R$ 5.000,00, eu prepararia ofertas crescentes, como começar no lance inicial e subir gradualmente. Se optar por financiamento, simularia via o link fornecido, considerando que o imóvel aceita financiamento, o que facilitaria o pagamento com entrada de pelo menos 20%.
  • Estratégia de Posse e Manutenção: Após a arrematação, assumiria os custos de IPTU (R$ 2.260,00 anualmente, ou cerca de R$ 188,33 mensais) e condomínio (R$ 0,00), transferindo contas para meu nome dentro de 45 dias. Planejaria a desocupação imediatamente para evitar despesas extras.

Em seguida, implementaria o plano de investimento:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça e monitorar para possíveis descontos.Até 22/07/2025
2. Desocupação e ReformasIniciar processo de desocupação e investir em reformas para aumentar o apelo no mercado de aluguel.Imediato após posse
3. Aluguel ou RevendaColocar para aluguel a curto prazo ou preparar para venda, visando retorno sobre o investimento.6-12 meses após reformas

Por fim, monitoraria o mercado local para maximizar retornos, evitando investimentos em 'parte ideal' para reduzir riscos. Essa abordagem garantiria uma gestão eficiente do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rondônia em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Condomínio Viva Rondonópolis - Grupo Echer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Rondonópolis - Grupo Echer em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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