Casa espaçosa com 5 quartos e 3 banheiros em Jardim Guanabara
Jardim Guanabara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 980.385,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PARANHOS DA SILVA,N. 27 LT 5, QD 16, JARDIM GUANABARA - CEP: 21931-155, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
439m²
Quartos:
5
Banheiros:
3
Descrição
Esta casa em Jardim Guanabara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 5 quartos, 3 banheiros e uma área privativa de 439 m², o imóvel oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja ter um home office. A área do terreno é de 552,20 m², permitindo a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias. A localização em um bairro tranquilo e familiar, próximo a escolas e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois pode demandar um processo de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 1.605.611,65, e o valor mínimo de venda é de R$ 980.385,35, com um desconto significativo de 38,94%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado e, após a desocupação, reformá-lo e valorizá-lo ainda mais. Não perca a chance de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 980.385,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.300.582,03 (132.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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