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Casa espaçosa com 5 quartos e 3 banheiros em Jardim Guanabara , Jardim Guanabara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

439m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Esta casa em Jardim Guanabara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 5 quartos, 3 banheiros e uma área privativa de 439 m², o imóvel oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja ter um home office. A área do terreno é de 552,20 m², permitindo a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias. A localização em um bairro tranquilo e familiar, próximo a escolas e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois pode demandar um processo de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 1.605.611,65, e o valor mínimo de venda é de R$ 980.385,35, com um desconto significativo de 38,94%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado e, após a desocupação, reformá-lo e valorizá-lo ainda mais. Não perca a chance de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 980.385,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Jardim Guanabara pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.605.611,65 e o valor mínimo de venda de R$ 980.385,35. A primeira ação que eu tomaria seria participar da licitação marcada para o dia 24/03/2025, às 10h00, onde o imóvel será leiloado. É crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 38,94% que está sendo oferecido. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender melhor a valorização de imóveis na região, especialmente aqueles com características semelhantes. Uma vez adquirido o imóvel, o próximo passo seria planejar a desocupação, uma vez que o imóvel está atualmente ocupado. Isso pode envolver negociações com os ocupantes ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação. Após a desocupação, eu recomendaria realizar uma reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A área de 552,20 m² do terreno oferece espaço suficiente para melhorias, como a adição de uma área de lazer ou a modernização das instalações internas. Uma vez reformado, o imóvel pode ser colocado à venda ou alugado, gerando uma renda passiva. É importante também considerar a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel de temporada, dada a localização em um bairro residencial que pode atrair famílias. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar da licitação e adquirir o imóvel.
  • Planejar a desocupação e reforma.
  • Explorar opções de venda ou aluguel após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.385,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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