Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Guaratiba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 103m² construída , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente potencial para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 lavabo, oferece uma boa distribuição interna, incluindo sala, cozinha, área de serviço e varanda. A área construída de 103 m² está implantada em um terreno de 300 m², proporcionando espaço externo para lazer ou ampliação. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. A matrícula está registrada no 9º CRI do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é acessível, e o imóvel está avaliado em R$ 345.000,00, com um valor alvo de venda de R$ 318.000,00, representando um desconto atrativo para investidores ou compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:33
Valor: R$ 222.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel localizado em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com área construída de 103 m² e terreno de 300 m², e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a desocupação. O valor inicial do lance é R$ 222.600,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 345.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto de aproximadamente 35%.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-08-12T15:33:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do alvo. É importante considerar os custos e riscos da desocupação, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar a desocupação e reformar o imóvel para venda ou locação, aproveitando o espaço do terreno para melhorias que valorizem o imóvel.
  • Se o imóvel estiver em boas condições, avaliar a possibilidade de locação imediata para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para venda futura, visando valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída103 m²
Área do Terreno300 m²
Valor AvaliadoR$ 345.000,00
Lance InicialR$ 222.600,00
Desconto35%
Praça do LeilãoÚnica - 12/08/2025 15:33
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Este plano permite ao investidor maximizar o retorno, aproveitando o desconto e o potencial de valorização do imóvel, considerando os cuidados necessários para a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita