Casa espaçosa de 171 m² com área construída, ideal para moradia familiar
Cerâmica, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 904.688,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Paulo, 2480, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP
Descrição
Esta casa de 171 m² oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Localizada em uma área urbana consolidada, ela apresenta uma área construída ampla e um terreno de 161 m², permitindo potencial para reformas ou expansões. Com débitos tributários identificados, é essencial planejar uma análise financeira detalhada para limpar o título e maximizar o retorno. O valor de avaliação atualizado sugere uma entrada acessível, especialmente na segunda praça com desconto.
Investidores podem explorar aluguel ou revenda após a aquisição, considerando a demanda local por moradias familiares. A penhora de 33,33% indica riscos, mas também oportunidades de negociação. No mínimo, avalie o custo de manutenção e impostos para um plano viável. Em resumo, este ativo pode gerar renda estável ou valorização a médio prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 16:30
|
R$ 904.688,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 16:30
|
R$ 723.750,40 |
-20%
Economia de
R$ 180.937,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.702,56 (0.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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