Casa Ocupada com 120m² em Nova Gerty - São Caetano do Sul
Nova Gerty, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 544.887,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Saldanha da Gama, 31 - Nova Gerty - São Caetano do Sul / SP
Área:
120m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de São Caetano do Sul, possui uma área construída de 120m² e está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante. A casa está disponível para leilão, com o primeiro leilão marcado para 25/06/2025, e um lance mínimo de R$ 544.887,85. O segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, com um valor reduzido de R$ 454.109,53. É importante considerar a possibilidade de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. O imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um projeto de reforma ou para locação, dado seu potencial de valorização na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:43
|
R$ 544.887,85 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 11:43
|
R$ 454.109,53 |
-17%
Economia de
R$ 90.778,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 499.276,73 (91.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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