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Casa espaçosa de 180m² com quartos, pronta para morar , Itaum , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa de 180m² oferece uma oportunidade sólida para investidores, com estrutura de alvenaria resistente e localização em um bairro residencial. Ideal para aluguel ou revenda, ela pode gerar renda passiva ou valorização ao longo do tempo. A área construída permite personalizações, como divisões para mais cômodos, tornando-a atraente para famílias ou negócios iniciais.
Com fácil acesso e proximidade a serviços urbanos, o imóvel promete baixo custo de manutenção inicial. Considere a análise de mercado local para maximizar retornos, como reformas simples para aumentar o apelo. Potencial para financiamento ou uso imediato faz dela uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 234.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:00
Valor: R$ 312.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa de 180m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 234.000,00, comparando-o com o incremento mínimo de R$ 3.900,00 para decidir entrar na segunda praça, que está ativa até 2025-07-15T10:00:00-03:00, pois oferece um valor mais acessível do que a primeira praça. Eu monitoraria o leilão de perto para evitar overbids desnecessários.

Após a aquisição, investiria em uma inspeção estrutural para confirmar a integridade da construção de alvenaria, garantindo que não haja custos ocultos. Com o imóvel localizado em Itaum, leilão em Joinville/SC, eu exploraria o potencial de aluguel residencial ou conversão para uso comercial, como um pequeno escritório, baseado na demanda local. Para maximizar o ROI, criaria um cronograma de reformas:

  • Passo 1: Alocar orçamento para melhorias básicas, como pintura e atualizações elétricas, visando um custo de cerca de 10-15% do lance inicial.
  • Passo 2: Analisar o mercado imobiliário de Joinville para estimar o tempo de revenda, potencialmente em 6-12 meses.
  • Passo 3: Considerar parcerias com corretores locais para aluguel, projetando renda mensal de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 com base em imóveis similares.

AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaAguardar a segunda praça para arremate, monitorando bids até o encerramento.
Investimento AdicionalDestinar R$ 20.000,00 para reformas iniciais para elevar o valor percebido.
RiscoAvaliar a situação legal via matrícula nº 9567 para evitar disputas judiciais prolongadas.

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo o imóvel após valorização ou mantendo-o para renda recorrente, sempre priorizando uma saída clara. Essa abordagem garante liquidez e crescimento sustentável, evitando comprometer capital em ativos problemáticos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00 e da 2ª praça é de R$ 312.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaum em Joinville/SC. A região de Itaum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Brechó Donna Amora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brechó Donna Amora em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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