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Casa Espaçosa em Recife com 3 Quartos e 2 Banheiros , Cordeiro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Recife!
Esta casa na Rua Gomes Taborda, em Cordeiro, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 183 m² de terreno e 65 m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica na cidade. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta uma opção atraente para investidores. O deságio de 45% sobre o valor avaliado de R$ 501.000,00, com valor de venda a partir de R$ 273.800,00, representa uma margem significativa para negociação e reformas. A responsabilidade pela desocupação e pelas custas da ação judicial recai sobre o arrematante, o que deve ser considerado na análise de custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:11
Valor: R$ 273.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Recife, com valor de avaliação de R$ 501.000 e lance inicial a partir de R$ 273.800, apresenta um deságio considerável de 45%, o que o torna uma oportunidade de investimento interessante. A situação de 'Ocupado' e a existência de uma ação judicial em trâmite (Processo nº 0027826-90.2025.8.17.2001 na Vara Cível de Recife/PE) são fatores de risco que exigem uma análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo judicial em questão. Compreender a natureza da ação revisional e o estágio em que se encontra é fundamental para estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação.
  • Visita Presencial: Embora o edital mencione que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Com base na análise jurídica, estime os custos envolvidos na desocupação, incluindo honorários advocatícios, custas processuais e possíveis indenizações.
  • Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída de 65 m² e a área de terreno de 183 m².
  • Estratégia de Lance: Considere o valor de avaliação e o lance inicial para definir seu lance máximo, levando em conta todos os custos adicionais (jurídicos, reforma, impostos). A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode ser um diferencial, mas a entrada mínima de R$ 54.760 e parcelas a partir de R$ 2.774 devem caber no seu planejamento financeiro.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região do Cordeiro, Recife, para entender o valor de mercado após a reforma e desocupação. Isso ajudará a pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cordeiro em Recife/PE. A região de Cordeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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