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Casa Espetacular em Condomínio com Grande Terreno e Área Construída , Terras De São José , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4680m²

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Terras de São José é uma oportunidade única para quem busca um imóvel com grande potencial. Com um terreno de 4.680,00m² e uma área construída de 1.806,56m², o espaço é ideal para quem deseja conforto e privacidade. O imóvel está simóveis Caixa em Ituado em uma área nobre de Itu, conhecida por sua tranquilidade e segurança. A casa, embora ocupada, possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando as restrições urbanísticas que podem ser regularizadas pelo novo proprietário. O condomínio oferece uma infraestrutura de qualidade, com segurança e áreas comuns bem cuidadas. Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de participar do leilão e garantir este imóvel incrível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:02
Valor: R$ 18.875.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 11:02
Valor: R$ 18.256.869,24
Economia: R$ 618.130,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para o dia 15/04/2025, às 11h02, onde o lance mínimo é de R$ 18.875.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a simóveis Caixa em Ituação atual e as possibilidades de desocupação. O segundo leilão ocorrerá em 17/04/2025, com um valor reduzido para R$ 18.256.869,24, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, eu analisaria as restrições urbanísticas mencionadas nas observações, pois isso pode impactar o valor de mercado e a viabilidade de futuras construções ou reformas. É fundamental que o arrematante esteja ciente de que será responsável por toda a regularização do imóvel, o que pode incluir custos adicionais. Portanto, eu recomendaria realizar uma pesquisa detalhada sobre as exigências legais e urbanísticas da região, além de consultar profissionais especializados para garantir que todas as documentações estejam em ordem. Por fim, considerando a área e o potencial de valorização do imóvel, eu também avaliaria a possibilidade de um financiamento, caso o valor do lance seja muito alto, e planejar uma estratégia de venda futura, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.875.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.256.869,24. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De São José em Itu/SP. A região de Terras De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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