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Casa Geminada no Parque Boturussu com 70m² , Parque Boturussu , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Esta casa geminada é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em São Paulo. Com uma área construída de 70m² e um terreno de 151,271m², o imóvel oferece um espaço confortável para uma família. Localizada no Parque Boturussu, a casa está próxima a diversas comodidades e serviços, tornando-a uma escolha prática para o dia a dia. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a área tem potencial de valorização. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão começando em 04 de abril de 2025, às 16h30min, e o segundo em 16 de abril de 2025, às 16h30min. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 790.210,95, e para o segundo leilão, R$ 430.099,90. É importante ressaltar que a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Para mais informações, consulte o edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 16:30
Valor: R$ 790.210,95
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 16:30
Valor: R$ 430.099,90
Economia: R$ 360.111,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa geminada no Parque Boturussu apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 790.210,95 no primeiro leilão, é crucial avaliar o potencial de valorização da região. O primeiro leilão ocorrerá em 04 de abril de 2025, e o segundo em 16 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 430.099,90. Considerando a área construída de 70m² e o terreno de 151,271m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A localização em leilão em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, sugere que a demanda por imóveis na região pode ser alta. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. Além disso, é importante considerar a condição de ocupação do imóvel, que pode exigir um processo de desocupação. Para maximizar seu investimento, considere realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis similares na área. Isso ajudará a definir uma estratégia de lance mais eficaz. Por fim, consulte o edital do leilão para entender todas as condições de venda e garantir que você está ciente de todas as obrigações e direitos relacionados à compra do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.210,95 e da 2ª praça é de R$ 430.099,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boturussu em São Paulo/SP. A região de Parque Boturussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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