Casa Geminada no Parque Boturussu com 70m²
Parque Boturussu, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 790.210,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Boaventura Rodrigues da Silva, 816, São Paulo, SP, 03801-120
Área:
70m²
Descrição
Esta casa geminada é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Paulo. Com uma área construída de 70m² e um terreno de 151,271m², o imóvel oferece um espaço confortável para uma família. Localizada no Parque Boturussu, a casa está próxima a diversas comodidades e serviços, tornando-a uma escolha prática para o dia a dia. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a área tem potencial de valorização. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão começando em 04 de abril de 2025, às 16h30min, e o segundo em 16 de abril de 2025, às 16h30min. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 790.210,95, e para o segundo leilão, R$ 430.099,90. É importante ressaltar que a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Para mais informações, consulte o edital do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/04/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 790.210,95 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025
às 16:30
|
R$ 430.099,90 |
-46%
Economia de
R$ 360.111,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -242.938,37 (-30.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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