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Casa ocupada em Vila Prudente com 90,55m² de área privativa , Água Rasa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.38m²

Descrição

Investimento em Vila Prudente:
Esta casa em Vila Prudente é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 90,55m² e ocupada, o imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. O leilão está programado para o dia 06/08/2025, com um lance inicial de R$ 730.062,75. É importante considerar a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas de ofertas de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:31
Valor: R$ 730.062,75
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:31
Valor: R$ 251.000,00
Economia: R$ 479.062,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para o dia 06/08/2025, onde o lance inicial é de R$ 730.062,75. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar essa etapa antes de fazer uma oferta. Além disso, a área privativa de 90,55m² e a localização em Vila Prudente, uma região em crescimento, oferecem um bom potencial de valorização. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com um valor reduzido para R$ 251.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento ainda mais atraente. Recomendo que você analise o mercado local e considere o valor de mercado estimado para imóveis semelhantes na região, que pode ser superior ao valor de avaliação. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a aquisição. Prepare-se para a desocupação e considere as opções de financiamento disponíveis, caso você decida seguir por esse caminho. Acompanhe o histórico de lances e esteja pronto para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.062,75 e da 2ª praça é de R$ 251.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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